Brederodelaan 8, Obdam

Een prachtig HOEKAPPARTEMENT op de 2e verdieping met een schitterend uitzicht over het groene polderlandschap!

Dit recente 3-kamer appartement (2008) met eigen berging is heerlijk licht door de hoekligging en voorzien van een woonkamer, nette keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en eigen berging beneden. Met de ramen tot aan de grond waarvan 2 met een frans balkon aan de oost- en westkant van het gebouw beschik je over een prachtig uitzicht.

De locatie is top! Alles is goed bereikbaar door de prima ligging aan de rand van de wijk ‘Meerweijde’. De winkels, het NS-station en overige centrumvoorzieningen van het gezellige dorp Obdam bevinden zich in de nabijheid. Zo ook een mooi stukje natuur ‘de waterberging’ waar je heerlijk kunt wandelen. Ook heel dichtbij de openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en prima uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn.

Zorgeloos wonen in een fijn appartement met energielabel A. De huidige energiekosten (gas+electra) zijn circa € 60,- p/m.

BUURTINFORMATIE: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de site van EV Wonen Makelaardij met daarop de ONLINE WONINGBROCHURE!

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Je komt binnen door middel van een videobelsysteem met camera zodat niet zomaar iedereen het appartementencomplex binnen kan komen. Bij binnenkomst via de nette gemeenschappelijke entree tref je de brievenbussen. Het appartement is met de lift en met de trap bereikbaar.

2e VERDIEPING:
Middels de riante hal, krijg je toegang tot de leefruimtes van het appartement. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn neutraal en licht afgewerkt wat een prima basis bied voor de eigen interieurstijl. De grote ramen zorgen voor een panoramisch uitzicht over de weilanden!

De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS wasbak, vaatwasser en genoeg bergruimte.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. De grote slaapkamer (circa 4,2m x 3m) ligt heerlijk aan de koele kant van het appartement met aansluitend de badkamer voorzien van een wastafelmeubel (2022) en inloopdouche.

Via de hal is een aparte kast bereikbaar met de CV-opstelling, wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie.
Het toilet is apart van de badkamer eveneens in de hal te vinden.

BERGING:
Op de begane grond is een eigen berging aanwezig met voldoende ruimte voor de fietsen en andere spullen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 64 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 2 m²
Bruto inhoud – Woning circa 180 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2008; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen. Kunststof kozijnen. CV 2013, volledig geïsoleerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel en heeft voldoende buffers. De servicekosten voor het appartement inclusief de berging zijn € 105,84. De servicekosten bestaan uit:
– Opstal, glas- en brandverzekering;
– Reservering groot en klein onderhoud;
– Kosten energie algemene ruimtes.

LIGGING:
Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation, vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Ook de busverbindingen zijn prima op orde naar de omliggende dorpen en met de auto ben je met de bestaande uitvalswegen zo op weg.

In Obdam zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig waaronder een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten Albert Heijn en een DEKA, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.).

AANVAARDING: in overleg

Wilt je een heerlijk licht appartement met uitzicht dat nooit verveelt en ben je geïnteresseerd? Bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.